交大绿岭一期房价走势

截至2025年7月，交大绿岭一期二手房挂牌均价约为‌17466-17607元/㎡‌，近半年呈小幅波动趋势，较2025年初略有下降。

房价现状与近期走势

1. ‌当前价格水平‌：
   • 2025年6月参考均价为17607元/㎡，7月挂牌均价为17466元/㎡，显示短期微跌。‌‌
   • 具体房源价格因户型、楼层差异较大，如89㎡三室房源成交价138万-145万（单价约15505-16292元/㎡）。‌‌
2. ‌半年动态‌：
   • 2025年2月小区均价为17043元/㎡，5月升至17160元/㎡，6-7月小幅回落，整体波动幅度在2%以内。‌‌
   • 对比2024年同期数据（如2024年7月均价约17533元/㎡），同比降幅约0.4%。‌‌

影响因素分析：

• ‌区位与配套‌：小区位于成都锦江区东光片区，地铁8号线、地铁6号线、13号线（规划中）三线覆盖，医疗、教育资源丰富，但容积率偏高（4.86）可能影响居住舒适度。‌‌
• ‌市场评级‌：交易价值评级为D级，流动性低于区域均值，反映市场认可度中等。‌‌
• ‌楼龄与物业‌：15年楼龄（2009年竣工），物业费1.5元/㎡·月，绿化率37%，设施维护良好。‌‌

历史价格参考

• 2010年开盘均价为6990-7500元/㎡，2025年3月参考均价18479元/㎡，但此后挂牌价呈下跌趋势。‌‌

总结，交大绿岭该小区价格受户型、楼层、面积等因素影响较大，建议结合具体房源条件对比最新挂牌信息。以上数据由代天下房产官网 /整理，如有疑议欢迎咨询。线下实体店地址：锦江区观音桥56号代天下地产   

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